Miasto, które da się przejść pieszo - i w którym każda dzielnica żyje inaczej.
Kraków to rynek, na którym lokalizacja decyduje o cenie bardziej niż metraż. Kilkaset metrów różnicy - od Plant do drugiej strony Alei Trzech Wieszczów, od Kazimierza do Zabłocia - potrafi zmienić charakter mieszkania, jego koszty i to, jak szybko znajdzie nabywcę.
Dlatego zanim zaczniesz porównywać oferty, warto wiedzieć, czego oczekujesz od okolicy: ciszy czy życia ulicy, kamienicy czy windy i garażu, tramwaju pod domem czy lasu za płotem. Poniżej opisujemy dzielnice, w których najczęściej szukają nasi klienci.
Wskaźniki zawsze z podanym okresem - porównaj dzielnice, zanim zaczniesz oglądać mieszkania.
Mediana ceny transakcyjnej za m²
14 838 zł
+4,4 % r/r
Mediana ceny ofertowej za m²
16 540 zł
Aktywne oferty w sieci
917
Mediana ceny ofertowej za m² dla mieszkań na sprzedaż. Porównuj dzielnice, ale pamiętaj, że różnice wewnątrz jednej dzielnicy bywają większe niż między dzielnicami.
| Dzielnica | Mediana ceny ofertowej za m² |
|---|---|
| Kazimierz | 22 066 zł |
| Stare Miasto | 21 555 zł |
| Zwierzyniec | 19 349 zł |
| Podgórze | 17 949 zł |
| Krowodrza | 17 930 zł |
| Dębniki | 15 051 zł |
Agent kupującego widzi oferty wszystkich agencji w sieci - nie tylko te, które pozyskał IO Brokers. Jak to działa
Kraków dzieli się na 18 dzielnic administracyjnych. Wybierz dzielnicę, aby zobaczyć oferty lub przewodnik po okolicy.
37 ofert na sprzedaż
63 oferty na sprzedaż
121 ofert na sprzedaż
34 oferty na sprzedaż
11 ofert na sprzedaż
31 ofert na sprzedaż
43 oferty na sprzedaż
42 oferty na sprzedaż
17 ofert na sprzedaż
10 ofert na sprzedaż
17 ofert na sprzedaż
Oferty na sprzedaż
55 ofert na sprzedaż
Kamienice na Starym Mieście, Kazimierzu i w Podgórzu dają wysokie stropy i charakter, ale rzadko windę i miejsce postojowe. Nowe budynki na Zabłociu, Ruczaju czy przy Wrocławskiej to garaż, winda i niższe koszty remontów.
Do ceny doliczyć trzeba podatek PCC lub VAT, taksę notarialną, opłaty sądowe i ewentualne wynagrodzenie agenta kupującego. Czynsz administracyjny i fundusz remontowy w kamienicach bywają wyższe niż w nowych budynkach.
Zabudowa jednorodzinna dominuje na Woli Justowskiej, w Olszanicy, Tyńcu i Sidzinie. Przed zakupem działki sprawdź miejscowy plan lub warunki zabudowy oraz dostęp do mediów.
Tak. Agent kupującego IO Brokers pracuje na ofertach całej sieci współpracujących agencji, nie tylko na ofertach IO. Ofertę zawsze prowadzi jej agent prowadzący (listing agent), a Twój agent reprezentuje Ciebie.
Wskaźniki opisują ceny ofertowe mieszkań w sieci współpracujących agencji i zawsze mają podany okres, którego dotyczą. Cena ofertowa nie jest ceną transakcyjną - agent kupującego porówna ofertę z transakcjami z okolicy, zanim zdecydujesz się na negocjacje.
