Wolnostojący| 260 m²|Kraków Sidzina | Nowy dach

Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący dom położony w zielonej i spokojnej części Krakowa – na osiedlu Sidzina, przy ulicy Wrony.

Nieruchomość usytuowana jest w cichej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z jednoczesnym szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz punktów usługowych. To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub możliwością aranżacji według własnych potrzeb.

Dom został wybudowany ok. 1970 roku. Powierzchnia całkowita 250,56 m2. Budynek jest 4-kondygnacyjny i składa się z: piwnicy, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza do adaptacji. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 709 m².

W 2023 roku została wykonana nadbudowa poddasza wraz z całkowitą wymianą dachu, co stanowi istotny atut nieruchomości i daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej według własnego projektu. Część pomieszczeń wymaga modernizacji lub odświeżenia, co pozwala nowemu właścicielowi dostosować wnętrza do własnych potrzeb i standardów.

Układ pomieszczeń:

Piwnica:

– 5 pomieszczeń użytkowych

Parter:

– kuchnia

– łazienka

– osobne WC

– 3 pokoje

1 piętro:

– 4 pokoje, w tym 2 pomieszczenia przygotowane do adaptacji.

Poddasze:

– nowa kondygnacja powstała po nadbudowie i wymianie dachu

– możliwość własnej aranżacji przestrzeni

Dom ogrzewany jest gazem. Nieruchomość posiada podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Działka jest w pełni ogrodzona, znajduje się na niej utwardzony parking oraz altana śmietnikowa. Istnieje również możliwość podłączenia internetu światłowodowego.

Największym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja i bardzo dobre połączenie komunikacyjne. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy MPK, zapewniający szybki dojazd m.in. do Czerwonych Maków. Dodatkowo stacja kolejowa Kraków Sidzina, oferująca połączenie z Dworcem Głównym, oddalona jest o około 1 km. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest szybki dostęp do autostrady A4 oraz obwodnicy Krakowa, co znacząco usprawnia codzienną komunikację i dojazd do różnych części miasta

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Lidl, Biedronka, Kaufland, Netto oraz Lewiatan. W odległości około 600 metrów znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole publiczne, które obecnie przechodzą gruntowną modernizację. W sąsiedztwie funkcjonuje również nowoczesny plac zabaw, centrum kultury i sportu oraz centrum zdrowia. W okolicy dostępnych jest także kilka żłobków.

Istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości wraz z wyposażeniem.

Cena: 1 299 000 PLN

Zachęcam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.