Działka 2930 m² - Mników

Na sprzedaż działka budowlano-usługowo- rolna położona w Mnikowie gmina Liszki.

Działka usytuowana w II-linii zabudowy w całości objęta MPZP. Zgodnie z ustaleniami planu ok 13.3a stanowią grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo- usługową a 16a to grunty rolne.

Działka w kształcie prostokąta, nachylona w kierunku południowym.

Wymiary części budowlanej 42mx30,5mx42,5 x30,63m (pomiar przybliżony).

Dojazd do działki drogą asfaltową oraz gruntową ze służebnością.

Media (prąd, gaz, kanalizacja, woda) w pobliżu.

W sasiedztwie występuje luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Działka zlokalizowana jest w atrakcyjnej okolicy nieopodal min. doliny Mnikowskiej czy zalewu w Kryspinowie. W niedalekiej okolicy dostępna pełna infrastruktura. Dojazd do Krakowa to ok 30-40 min a do lotniska Balice 15min.

Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem 15MNU1.

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

2) zabudowę mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

3) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy,

4) obiekty usługowe, usługi publiczne, zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem 15MNU1 pod: 1) cieki oraz rowy z obudową biologiczną, 2) budynki gospodarcze, garaże, parkingi i miejsca do parkowania, 3) obiekty małej architektury, 4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 5. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym, 2) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,

6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w - 0,40,

7) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01,

5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 15%

8) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej oraz usług publicznych - 1000 m2, b) dla zabudowy usługowej innej niż usługi publiczne (w tym rzemiosło) - 600 m2.

8. Ustala się zasady kształtowania zabudowy (z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w § 9 oraz § 30): 1) maksymalny rzut budynku usługowego (w tym usługi publiczne) nie może przekraczać powierzchni 600 m2,

9) wysokość zabudowy: a) dla budynków usługowych (w tym usług publicznych) - 12,0 m przy dachu dwu lub wielospadowym o kącie nachylenia głównych połaci dachu 30°-45° lub 9,5 m przy dachu płaskim, b) dla garaży - nie może przekraczać 9,5 m

10) parkingi: dla nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - w ilości: minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie; w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego, obowiązuje dodatkowo 1 miejsce,

W terenach 1-25R obowiązuje zachowanie istniejących cieków wraz z obudową biologiczną, 2) obowiązuje zakaz lokalizacji nowych budynków i wiat.

Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo