Przestronna, wykończona kawalerka 37,1m2

Z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnej, ustawnej kawalerki o powierzchni 37,1 m², zlokalizowanej w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa przy ul. Turniejowej 70 (Podgórze Duchackie/Kurdwanów).

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania bez nakładów finansowych – przeszło remont generalny w 2021 roku.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia: 37,1 m² – znacznie większa i bardziej funkcjonalna niż standardowe kawalerki.

- Stan: Gotowe do wejścia (remont generalny w 2021 r., wykończone i umeblowane).

- Piętro: Parter w kameralnym, 3-piętrowym budynku z cegły z 1999 roku.

- Bezpieczeństwo i komfort: Teren zamknięty, ogrodzony, z monitoringiem/ochroną oraz domofonem.

- Parkowanie: Dostęp do miejsc parkingowych dla mieszkańców za szlabanem na terenie zamkniętym.

- Ogrzewanie: Miejskie (bezpieczeństwo i niskie koszty eksploatacji).

- Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą.

 UKŁAD MIESZKANIA- Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i strefą dzienno-sypialnianą

- Łazienka z WC

- Przedpokój

OPCJE DODATKOWE (Opcjonalnie do zakupu)- Komórka lokatorska / piwnica: 30 000 zł

- Boks garażowy: 60 000 zł

LOKALIZACJA I DOSTĘP DO UCZELNI (Idealne dla studentów i najemców!)

Ulica Turniejowa leży w strategicznym punkcie Południa Krakowa (blisko węzła Kurdwanów / Łagiewniki). Tuż obok osiedla znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe szybkiego krakowskiego szybkiego tramwaju (KST), co gwarantuje świetny i bezpośredni dojazd do najważniejszych krakowskich uczelni:- Uniwersytet Jagielloński (Kampus UJ – Ruczaj): ok. 12–15 minut (bezpośrednio tramwajem/autobusem lub szybki dojazd rowerem/hulajnogą).

- Uniwersytet Jagielloński (Collegium Medicum – Prokocim): ok. 10–12 minut (bezpośrednie połączenie tramwajowe/autobusowe).

- Uniwersytet Ekonomiczny (UEK): ok. 20–25 minut bezpośrednim tramwajem do ronda Mogilskiego lub dworca głównego.

- Akademia Górniczo-Hutnicza (AGH) / Uniwersytet Pedagogiczny (UKEN): ok. 25–30 minut (wygodny dojazd liniami tramwajowymi).

- Politechnika Krakowska (Wydział Mechaniczny / Główny): sprawny dojazd komunikacją miejską w granicach 20–25 minut.

W najbliższym sąsiedztwie: liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl), punkty usługowe, restauracje, siłownia, tereny rekreacyjne (Park Kurdwanów) oraz sprawny wyjazd na obwodnicę Krakowa (A4).

FINANSE- Cena mieszkania: 565 000 zł do negocjacji

- Czynsz administracyjny: ok. 700 zł/miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy)

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako pierwsze własne M lub stabilna inwestycja pod wynajem długoterminowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji. Oferta obsługiwana na wyłączność.