2 pokoje| zielona okolica| rozkładowe

Z przyjemnością prezentujemy Państwu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,80 m², położone na 6. piętrze w 7-piętrowym, ocieplonym budynku z windą, na os. Niepodległości w Krakowie.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 38,80 m² składają się:- 2 niezależne pokoje,

- oddzielna kuchnia,

- łazienka,

- przedpokój,

+duża loggia,

+piwnica.

Ekspozycja południowy wschód. Z okien rozpościera się przestronny widok na okolicę.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie około 10 lat temu przeszło generalny remont, w ramach którego została wykonana również wymiana instalacji.

Kilka lat temu z mieszkania został usunięty piecyk gazowy – obecnie zarówno ciepła woda, jak i ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej.

Lokal jest obecnie w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania, natomiast może wymagać odświeżenia i dostosowania aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

To bardzo dobra propozycja dla osób, które nie chcą kupować mieszkania wymagającego generalnego remontu, a jednocześnie chcą urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem.

BUDYNEK

Budynek jest ocieplony i zadbany. Klatki schodowe są czyste i schludne, a w budynku znajduje się winda, która zostanie≥Ła wymieniona w tym roku.

Do mieszkania przynależy piwnica.

W okolicy dostępne są liczne, bezpłatne miejsca parkingowe na terenie osiedla.

MEDIA I OPŁATY- ogrzewanie - miejskie,

- ciepła woda - miejska,

- prąd - według zużycia,

- gaz (tylko w kuchence) - według zużycia,

- czynsz administracyjny – około 900 zł.

LOKALIZACJA – OS. NIEPODLEGŁOŚCI

Nieruchomość znajduje się w dobrze zagospodarowanej i bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia – sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz tereny rekreacyjne.

Dużym atutem lokalizacji jest sprawna komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, z których można wygodnie dostać się do innych części Krakowa. W okolicy kursują m.in. tramwaje 9, 14, 21 i 52, a także liczne linie autobusowe.

W pobliżu znajdują się m.in.:- Plac Targowy Tomex,

- Galeria Handlowa Nowe Czyżyny

- Dom Handlowy Wanda,

- liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe,

- szkoły i przedszkola,

- siłownia

- przychodnie i apteki,

- place zabaw,

- Planty Bieńczyckie i liczne tereny zielone,

- tereny rekreacyjne w rejonie Zalewu Nowohuckiego.

W okolicy znajduje się również szkoła podstawowa oraz placówki edukacyjne, co czyni lokalizację wygodną zarówno dla par, singli, jak i rodzin.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ 38,80 m²

✔ 2 niezależne pokoje

✔ 6. piętro z 7

✔ winda

✔ duża loggia

✔ piwnica

✔ mieszkanie po generalnym remoncie i wymianie instalacji około 10 lat temu

✔ miejskie ogrzewanie i ciepła woda

✔ obecnie do odświeżenia, bez konieczności generalnego remontu

✔ dwustronna ekspozycja

✔ przestronny widok i dużo prywatności

✔ bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa

✔ pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy

✔ liczne tereny zielone i rekreacyjne

Zachęcam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.