70,36 m² | Ogród | 3 pokoje | Czerwone Maki

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogrodem, położone przy ul. Dobrowolskiego, na pograniczu Dębnik i Skotnik.

To propozycja dla osób, które cenią sobie spokój i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

Nieruchomość o powierzchni 70,36 m² znajduje się na parterze kameralnego budynku, w którym mieści się zaledwie 5 lokali. Mieszkanie zostało zaprojektowane z wykorzystaniem indywidualnego projektu architekta, a do jego wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów. Liczne zabudowy wykonane na wymiar sprawiają, że wnętrze jest nie tylko estetyczne, ale również bardzo funkcjonalne.

Najważniejsze atuty: - 70,36 m² powierzchni użytkowej

- 3 pokoje

- prywatny ogród o powierzchni 43 m²

- parter kameralnego budynku – tylko 5 lokali

- teren ogrodzony i monitorowany

- brak czynszu administracyjnego

- ogrzewanie podłogowe

- ogrzewanie gazowe i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego

- światłowód

- mieszkanie sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone

- miejsce parkingowe na terenie posesji – dodatkowo płatne 30 000 zł

Układ pomieszczeń:

Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje:- przestronny przedpokój,

- salon z aneksem kuchennym,

- 2 niezależne pokoje,

- łazienkę,

- osobne WC,

- prywatny ogród o powierzchni 43 m² z systemem drenażu.

Standard i wyposażenie:

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o szczegóły i z myślą o wygodzie codziennego użytkowania.

W nieruchomości znajdują się meble oraz zabudowy wykonane na wymiar, a także sprzęt AGD renomowanych producentów. Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu może być gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na jego wykończenie.

Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort cieplny w całym mieszkaniu. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca dwufunkcyjnego.

Media – prąd, woda i gaz – rozliczane są według rzeczywistego zużycia, a nieruchomość nie jest obciążona czynszem administracyjnym.

Ogród:

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 43 m². To dodatkowa, wyjątkowo cenna przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, strefę dla dzieci czy przestrzeń do spotkań z rodziną i znajomymi.

Ogród został wyposażony w system drenażu, co zwiększa komfort jego użytkowania.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej i kameralnej części Krakowa, na pograniczu Dębnik i Skotnik. Okolica łączy charakter niskiej, spokojnej zabudowy z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, placówek edukacyjnych oraz infrastruktury biznesowej.

W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanek autobusowy Brucknera – ok. 2 minuty pieszo

(linie 106, 116, 196),

- pętla tramwajowa Czerwone Maki – ok. 1,6 km,

- szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki,

- liczne sklepy i punkty usługowe,

- centrum handlowe Atut,

- Kampus UJ – ok. 3 km,

- siedziby i centra technologiczne firm, m.in. Shell, Nokia, Motorola i Ericsson,

- dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa i autostrady A4,

- szybki dostęp do ul. Skotnickiej oraz ul. Bunscha.

Dlaczego warto?

To nieruchomość dla osób, które szukają połączenia komfortowego wnętrza, prywatnej przestrzeni zewnętrznej i spokojnej lokalizacji, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do Krakowa.

Kameralny budynek, brak czynszu administracyjnego, funkcjonalny układ, wysoki standard wykończenia oraz prywatny ogród tworzą wyjątkowe połączenie, które sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.