Aktualne | 5 min do Kazimierza | wysoki sufity

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,25 m², zlokalizowane przy ul. Celnej 12 w samym sercu Starego Podgórza - jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Krakowa.

To wyjątkowa nieruchomość położona w kameralnej, XIX-wiecznej kamienicy, która łączy historyczny charakter z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Wysokie sufity, dwustronna ekspozycja oraz przestronne pomieszczenia sprawiają, że mieszkanie daje wiele możliwości zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

DLA KOGO?

Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla pary lub osób pracujących zdalnie, które szukają czegoś w centrum miasta w bliskiej odległości do wszystkich udogodnień. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem lub siedziba kancelarii, biura czy pracowni.

ROZKŁAD

- trzy przestronne pokoje

- aneks kucheny

- łazienka

- przedpokój

Dużym atutem mieszkania jest fakt, że każdy pokój posiada po dwa okna, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone i istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń.

OPIS MIESZKANIA

- powierzchnia (po inwentaryzacji): 79,25 m²

- piętro parter/2

- budynek z końca XIX wieku

- ekspozycja: wschód - zachód

- wysokość pomieszczeń: 3,4 m

- nowe okna PCV

- wymieniona instalacja elektryczna (miedziana) i wodno kanalizacyjna

- ciepła woda podgrzewana piecykiem gazowym

- ogrzewanie elektryczne - wolny pion kominowy, aby podpiąć ogrzewanie gazowe (gaz doprowadzony do budynku)

- mieszkanie w dobrym stanie technicznym, po częściowym remoncie, ale wymaga indywidualnej aranżacji

- stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń

- czynsz administracyjny: 400 złotych

NAJWIĘKSZE ATUTY

- jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie - minuta na Bulwary Wiślane, Kładkę Ojca Bernadka

- klimatyczna kamienica z XIX wieku

- wysokie sufity

- mieszkanie usytuowane na parterze przy jednokierunkowej ulicy, dzięki czemu zmniejszona jest ilość ruchu

OKOLICA

Stare Podgórze od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa. To miejsce pełne klimatycznych kawiarni, restauracji, terenów spacerowych oraz zabytkowej architektury. Jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta i pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- przystanek tramwajowy Korona - ok. 3 min pieszo

- Rynek Podgórski - ok. 3 min pieszo

- Plac Wolnica - ok. 10 min pieszo

- Bulwary Wiślane - kilka minut spacerem

- Park Bednarskiego - kilka minut spacerem

- Plac Bohaterów Getta - ok. 10 min pieszo

- Galeria Kazimierz - ok. 15 min pieszo

- Wawel - ok. 10 min tramwajem

- Rynek Główny - ok. 10 min tramwajem

- Muzeum Schindlera - ok. 15 min pieszo

W pobliżu znajdują się również sklepy, piekarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, apteki, placówki medyczne, paczkomaty oraz liczne punkty usługowe.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.