Ruczaj I 92,7 m² z 2 loggiami na ostatnim piętrze

Dębniki, Kraków · Na sprzedaż · Mieszkanie · blok

Źródło:Agent prowadzący: Anna Torba (NEWAY)Zobacz ofertę w sieci Homido.pl

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wysoce funkcjonalne i przestronne mieszkanie o powierzchni 92,70 m² usytuowane na ostatnim, 3. piętrze w nowej, kameralnej inwestycji (Ruczaj) Mieszkanie jest dwustronne, niezwykle jasne i oferuje doświetlenie z dwóch stron świata oraz ma kameralny charakter.

Układ pomieszczeń (92,70 m2):

• Przestronna kuchnia z jadalnią: 28,00 m² z wyjściem na loggię 3,00 m²

• Pokój dzienny / Salon: 15,30 m²

• Sypialnia główna: 20,70 m² z wyjściem na drugą loggię 3,00 m²

• Sypialnia 2 / Gabinet: możliwość wyodrębnienia dodatkowego pokoju z przestrzeni dziennej

• Łazienka główna: 4,10 m²

• Osobne WC: 2,00 m²

• Garderoba / Pralnia: 2,60 m²

• Przedpokój / Komunikacja: 14,00 m²

Udogodnienia:

• Ostatnie piętro (3/3): Brak sąsiadów nad głową, wysoki komfort i maksymalna prywatność w budynku z cichobieżną windą.

• Dwie osobne loggie (3,00 m² oraz 3,00 m²): Dostępne bezpośrednio ze strefy dziennej oraz sypialni.

• Ekspozycja dwustronna (Północ - Południe): Strefa kuchenno-jadalniana idealnie doświetlona słońcem, natomiast sypialnie od strony północnej zapewniają przyjemny chłód i komfort do wypoczynku.

• Indywidualne ogrzewanie: Dedykowany, dwufunkcyjny kocioł gazowy zapewniający pełną kontrolę nad sezonem grzewczym i kosztami.

• Elastyczność aranżacji: Możliwość modyfikacji ścian działowych (np. połączenie kuchni z salonem w reprezentacyjny open-space o pow. ponad 43 m2).

Lokalizacja i komunikacja:

To spokojna, prężnie rozwijająca się część Krakowa łącząca bliskość natury z pełną infrastrukturą.

• Komunikacja miejska (MPK): Bliskość pętli Czerwone Maki (Park & Ride) z liniami tramwajowymi i autobusowymi zapewniającymi szybki dojazd do centrum.

• Samochód: Sprawny wjazd na autostradę A4, obwodnicę Krakowa oraz wylot na lotnisko Balice.

• Biznes i Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny (Motorola, Shell, Ericsson).

• Infrastruktura i Edukacja: Samorządowe Przedszkole nr 58 tuż obok inwestycji, w pobliżu sklepy, centra handlowe (Atut Ruczaj) oraz punkty usługowe.

• Zieleń i rekreacja: Park Zakrzówek, Uroczysko Skotniki oraz liczne trasy rowerowe.

Warunki sprzedaży i garaż:

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: możliwość zakupu w cenie 55 000 zł.

• Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w budynku.

• Cena nieruchomości: 1 350 000 zł

Zapraszam do kontaktu!