102 m² | 10. piętro | Panorama Krakowa | 2 loggie

Na sprzedaż mieszkanie 102,33 m² na ostatnim, 10. piętrze w nowej inwestycji Osiedle przy Malborskiej (Dom Development). Mieszkanie jest trójstronne, bardzo jasne i ma panoramiczny widok na Kraków, którego żaden nowy budynek już nie zasłoni.

Układ pomieszczeń (102,33 m²):

- Salon z aneksem i jadalnią: ~ 38 m² z loggia 10,3 m²

- Sypialnia 1: 13,8 m²

- Sypialnia 2: 13,6 m² z loggią 4,86 m²

- Sypialnia 3 / Gabinet 9,8 m²

- Łazienka główna (wanna + prysznic): 6,5 m²

- Łazienka: 4,0 m²

- Pralnia / Garderoba: 3,4 m²

- Przedpokój: ~13,4 m²

Udogodnienia:

- Ostatnie piętro (10/10): Brak sąsiadów nad głową, maksymalne doświetlenie i cisza oraz piękna panorama na Kraków.

- Trzy strony świata (Północ, zachód, wschód.): Sypialnie są doświetlone od rana, a salon otula popołudniowe słońce.

- Dwie osobne loggie (10,28m2 oraz 4,86m2): Większa płynnie połączona z salonem, mniejsza przy sypialni.

- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC).

- Wysokość pomieszczeń: 265 cm

- Gotowy projekt wnętrz w cenie lokalu

Mieszkanie jest odbierane w stanie deweloperskim. W cenie nieruchomości przekazujemy kompletny, przemyślany projekt wykonawczy stworzony przez renomowaną pracownię.

Warunki sprzedaży i harmonogram:

- Do września: Sprzedaż odbywa się na zasadzie CESJI umowy deweloperskiej (oferta dla klienta gotówkowego)

- Od września: Odbiór kluczy i przeniesienie własności - od tego momentu możliwy zakup na rynku wtórnym (również na kredyt).

Miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 50 000 zł)

Lokalizacja i komunikacja:

Podgórze Duchackie / Wola Duchacka (ul. Malborska / Białoruska) to lokalizacja łącząca szybki dojazd do centrum z pełnym zapleczem handlowo-usługowym i zielenią.

Komunikacja miejska (MPK):

- Przystanki autobusowe pod samym osiedlem (1-2 min pieszo): „Malborska” / „Wola Duchacka” - bezpośrednie linie autobusowe do centrum i innych dzielnic: 144, 155, 169, 173, 469 oraz nocny 904.

- Tramwaj: Wasi sąsiedzi mają blisko do głównego ciągu tramwajowego przy ul. Wielickiej / Nowosądeckiej (sprawny dojazd w stronę Kazimierza i Rynku).

- Kolej Miejska: Stacja Kraków Bonarka / Podgórze SKA (szybkie połączenie z Dworcem Głównym i lotniskiem Balice).

- Samochód: Sprawny wjazd na autostradę A4 i obwodnicę Krakowa (ok. 8-9 minut).

Infrastruktura w zasięgu ręki:

- Zakupy: Sklep spożywczy pod blokiem (3 min), Bonarka City Center (5 min samochodem / krótki spacer), Auchan, Lidl.

- Edukacja: Przedszkola, żłobki i Szkoła Podstawowa w promieniu 4-6 minut pieszo.

- Zieleń i rekreacja: Park Duchacki oddalony zaledwie o 3 minuty spacerem od budynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!