Dwupoziomowe 96m2 na Starym Podgórzu

Prezentujemy dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 96,33 m², usytuowane w kameralnej kamienicy w sercu Starego Podgórza. Nieruchomość łączy przestrzeń z wyjątkowym komfortem życia w jednej z najbardziej pożądanych i renomowanych dzielnic Krakowa.

Informację o lokalizacji:

Mieszkanie mieści się przy ul. Spiskiej 7A w Starym Podgórzu. Ulica jest kameralna i stosunkowo cicha, a jednocześnie położona w ścisłym sąsiedztwie głównych arterii - ul. Kalwaryjskiej, ul. Krasickiego, ul. Konopnickiej oraz Ronda Matecznego.

Komunikacja i transport:

- Tramwaje (przystanek Smolki lub Korona - 3-5 min pieszo): linie 8, 10, 13, 17, 19, 24 - bezpośredni dojazd do Kazimierza (3–5 min), Centrum / Rynku Głównego (10–12 min), Dworca Głównego, Łagiewnik oraz Ruczaju.

- Autobusy (przystanek Ludwinów lub Rondo Matecznego - 5-9 min pieszo): linie 144, 164, 173, 179, 304, 503 (Aleje Trzech Wieszczów) - ekspresowe połączenie z miasteczkiem studenckim AGH, Kleparzem, Alejami i Wieliczką.

- Pociąg (Stacja Kraków Podgórze - 12-15 min pieszo lub 2 przystanki tramwajem): Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA) umożliwia dojazd do Dworca Głównego w ok. 4 minuty oraz bezpośrednio na Lotnisko w Balicach w ok. 25 minut.

- Samochód i rowery: sprawny wylot na trasę A4 / Zakopiankę (przez ul. Kamieńskiego/Wadowicką) oraz Aleje. Ścieżki rowerowe wzdłuż Bulwarów Wiślanych i ul. Konopnickiej pozwalają na szybki dojazd do Dębnik, Cichego Kącika czy Zabłocia.

Dane techniczne mieszkania:

- Powierzchnia całkowita: 96,33 m²

- Liczba kondygnacji: 2

- Wysokość pomieszczeń: 260 cm

- Ekspozycja: dwustronna (wschód – zachód)

- Ogrzewanie i ciepła woda: piecyk gazowy dwufunkcyjny

Rozkład pomieszczeń:

Poziom I:- Salon z aneksem kuchennym wyposażonym w meble kuchenne, lodówko-zamrażarkę, płytę grzewczną elektryczną, piekarnik oraz zmywarkę,

- Sypialnię z garderobą,

- Łazienkę wyposażoną w kabinę prysznicową, wc, umywalkę oraz szafki,

- Balkon.

Poziom II:- Dwie sypialnie,

- Łazienkę z wanną,

- Balkon.

Informacje o cenie:

- Cena nieruchomości: 1 650 000 PLN

Dodatkowe informacje:

- Budynek: kameralna, 2-kondygnacyjna kamienica z 2013 roku z systemem monitoringu.

- Informacje o dostępności: brak windy, komunikacja ciągami schodowymi.

- Koszty utrzymania: 800 zł.

- Miejsce postojowe / komórka lokatorska: brak przypisanego miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. Możliwość bezproblemowego parkowania przy ulicy.

We present a two-story apartment with an area of 96.33 m² , located in a cozy tenement building in the heart of Old Podgórze. The property combines spaciousness with exceptional living comfort in one of Krakow's most desirable and prestigious districts.

Location information:

The apartment is located at 7A Spiska Street in Stare Podgórze. The street is intimate and relatively quiet, yet located close to major thoroughfares – Kalwaryjska Street, Krasickiego Street, Konopnicka Street, and Rondo Matecznego.

Communication and transportation:

- Trams (Smolki or Korona stop - 3-5 min walk): lines 8, 10, 13, 17, 19, 24 - direct access to Kazimierz (3-5 min), the Center / Main Square (10-12 min), the Main Railway Station, Łagiewniki and Ruczaj.

- Buses (Ludwinów or Rondo Matecznego stop - 5-9 min walk): lines 144, 164, 173, 179, 304, 503 (Aleje Trzech Wieszczów) - express connection with the AGH student campus, Kleparz, Aleje and Wieliczka.

- Train (Kraków Podgórze Station - 12-15 min walk or 2 tram stops): The Fast Agglomeration Railway (SKA) allows you to get to the Main Railway Station in approx. 4 minutes and directly to the Balice Airport in approx. 25 minutes.

- Car and bike: efficient access to the A4/Zakopianka route (via Kamieńskiego/Wadowicka Streets) and Aleje. Bike paths along the Vistula Boulevards and Konopnicka Street allow for quick access to Dębniki, Cichy Kącik, and Zabłocie.

Technical data of the apartment:

- Total area: 96.33 m²

- Number of floors: 2

- Room height: 260 cm

- Exposure: two-sided (east-west)

- Heating and hot water: dual-function gas heater

Room layout:

Level I:- Living room with kitchenette equipped with kitchen furniture, fridge-freezer, electric hob, oven and dishwasher,

- Bedroom with wardrobe ,

- Bathroom equipped with a shower cabin, toilet, washbasin and cabinets,

- Balcony .

Level II:- Two bedrooms ,

- Bathroom with bathtub ,

- Balcony .

Price information:

- Property price: PLN 1,650,000

Additional information:

- Building: intimate, 2-story tenement house from 2013 with a monitoring system.

- Accessibility information: no elevator, access via stairs.

- Maintenance costs: 800 PLN.

- Parking space/storage unit: No assigned parking space or storage unit. Street parking is available.