Dom 417 m2 | 12 pokoi | dla rodziny lub inwestycje

Przestronny i funkcjonalny dom o powierzchni ok. 450 m², wybudowany w 2004 roku, idealny dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji oraz użytkowej piwnicy. Na poziomach mieszkalnych znajduje się łącznie 10 pokoi, co daje dużą swobodę aranżacji – zarówno dla większej rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń do pracy czy wypoczynku.

Na dwóch poziomach znajdują się w pełni wyposażone kuchnie oraz łazienki i toalety, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania i pozwala na wygodne korzystanie z domu nawet przy większej liczbie domowników lub gości. Dodatkowe 5 pomieszczeń w piwnicy daje możliwość stworzenia strefy rekreacyjnej, siłowni, pracowni lub zaplecza gospodarczego.

Dom :

powierzchnia całkowita-555 m2

powierzchnia użytkowa - 417m2

wybudowany w 2004 roku

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji oraz użytkowej piwnicy, co daje szerokie możliwości zarówno do zamieszkania, jak i wykorzystania eksploatacyjnego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (pow. użytkowy 109,2 m²): -

salon z jadalnią i wyjściem na taras

- kuchnia

- 2 główne pokoje

- łazienka z użytkowa

- osobna toaleta

1 piętro (pow. użytkowa 104,5 m²):

- salon

- osobna kuchnia

- 3 główne pokoje

- łazienka z dostępem

- osobna toaleta

Poddasze (pow. 76,3 m²):

- 3 pokoje

Piwnica użytkowa (pow. użytkowa 127,2 m²):

-2 pokoje

- kotłownia

- kuchnia robocza

- spiżarnia

- odpowiedzialna za

- jednostka z modułem

Garaż:

dodatkowy w bryle budynku mieszkalnego się w garażu o powierzchni 29 m², na 2 samochody.

Dodatkowe informacje:

-ostatni remont(odświeżenie) został przeprowadzony w 2020 r.

-jest fotowoltaika

-monitoring

-światłowód

Dom oferowany w wersji aranżacyjnej – idealnej dla dużej rodziny, jak i pod inwestycją. Dzięki regulowanemu systemowi prawnemu (dwie zasady posiadania rejestru wieczystego dla lokali oraz osobna dla budynku), możliwe jest wydzielenie różnych mieszkań, działalność lub organizacja bazy noclegowej.

Nieruchomość jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego - 'wiedeńska', działka ewidencyjna nr 267/10 położona jest na terenach zabudowy jednorodzinnej.

Właścicielowi z realnym potencjałem do życia lub do wykorzystania rozwoju inwestycyjnego.

skontaktuj się ze mną

This spacious and functional house, approximately 450 m² in size, was built in 2004 and is ideal for those seeking a comfortable living space. The property comprises three floors and a usable basement. The residential levels offer a total of 10 rooms, allowing for a wide range of layouts, both for larger families and those who value space for work or relaxation.

Two levels feature fully equipped kitchens, bathrooms, and toilets, significantly enhancing everyday comfort and allowing for comfortable use of the home even with a large number of residents or guests. An additional five rooms in the basement offer the potential for a recreation area, gym, studio, or utility room.

House:

total area - 555 m2

usable area - 417 m2

built in 2004

The property consists of three floors and a usable basement, which provides a wide range of possibilities for both residential and commercial use.

ROOM LAYOUT:

Ground floor ( usable area 109.2 m²) : -

living room with dining room and exit to the terrace

- kitchen

- 2 main rooms

- bathroom with utility room

- separate toilet

1st floor ( usable area 104.5 m²) :

- living room

- separate kitchen

- 3 main rooms

- bathroom with access

- separate toilet

Attic (area 76.3 m²):

- 3 rooms

Usable basement (usable area 127.2 m²):

-2 rooms

- boiler room

- working kitchen

- pantry

- responsible for

- unit with module

Garage:

additional space in the body of the residential building is a garage with an area of 29 m², for 2 cars.

PRICE:

3,350,000 PLN

*office commission

Additional information:

-the last renovation (refreshment) was carried out in 2020.

-there is photovoltaics

-monitoring

-fiber optic

The house is offered in a pre-arranged configuration, ideal for both a large family and investment purposes. Thanks to a regulated legal system (two land and mortgage registers for the premises and a separate one for the building), it is possible to divide the apartments into separate units, conduct business activities, or organize accommodation.

The property is covered by the 'Vienna' spatial development plan, cadastral plot no. 267/10 is located in single-family housing areas.

An owner with real potential for living or for investment development.